Çanakkale, Türkiye’de Yazlık Konut Fiyatlarının Lideri Oldu

Türkiye genelinde yaz sezonu yaklaşırken, tatil bölgelerinde konut piyasası hareketlenmeye başladı. Özellikle yazlık konutlara olan talep artarken, satılık konut fiyatlarında da dikkat çeken yükselişler yaşanıyor. Son açıklanan Endeksa verilerine göre, bu yükselişin en fazla görüldüğü şehir ise Çanakkale oldu. Endeksa'nın 2025 yılı Nisan ayı raporuna göre, Çanakkale’de satılık konut fiyatları son bir yıl içinde %46 oranında artış gösterdi. Bu artış oranıyla Çanakkale, Türkiye’de yazlık konut piyasasında fiyatların en çok yükseldiği il olarak kayıtlara geçti. İl genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 42.785 TL’ye ulaştı. Sadece bir yıl değil, son beş yıllık süreç de Çanakkale için dikkat çekici. Beş yılda yaşanan toplam fiyat artışı %1.536’yı buldu. Bu oran, yazlık bölgeler içinde Çanakkale’yi ikinci sıraya taşıdı. Artış oranı açısından Çanakkale’yi Alaçatı takip ederken, metrekare fiyatında İstanbul’a yakınlık ve doğal cazibe merkezi oluşu önemli rol oynadı. Özellikle Ayvacık ve Merkez ilçeleri yatırımcıların gözdesi haline geldi. Ayvacık'ta ortalama metrekare fiyatı 52.443 TL’ye yükselirken, Çanakkale Merkez’de bu rakam 46.215 TL olarak ölçüldü. Küçükkuyu, Assos ve Geyikli gibi sahil beldelerinde de talep hızla artıyor. Uzmanlar, fiyatlardaki bu artışta pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıklarının, İstanbul’a olan ulaşım kolaylığının, bozulmamış doğası ve gelişen altyapı projelerinin etkili olduğuna dikkat çekiyor. Ayrıca yerli ve yabancı yatırımcıların da Çanakkale’ye ilgisi artmış durumda. Önümüzdeki yaz sezonunda da konut fiyatlarının yukarı yönlü seyrini sürdürmesi beklenirken, emlak piyasasının dinamikleri hem yatırımcılar hem de bölgede yaşamak isteyenler için yeniden şekilleniyor.