Çanakkale Haber

Siyaset (İHA) - İhlas Haber Ajansı | Haber Girişi: 25.09.2018 - 16:20, Güncelleme: 25.09.2018 - 16:20

Geliboluʹda ev fiyatları 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün etkisiyle fırladı

 

Geliboluʹda ev fiyatları 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün etkisiyle fırladı

Disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketi REIDIN, Geliboluʹda inşaatı halen devam eden 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün bölgenin emlak piyasası üzerinde yarattığı etkiye dair önemli veriler sundu. Projenin duyurulmasından bugüne kadar geçen süreçte konut satış fiyatları Geliboluʹda yüzde 66, Merkez ilçede yüzde 39 arttı. Konut yatırımının toplam getirisi ise Geliboluʹda yüzde 87, Merkez ilçe ölçeğinde yüzde 57 yükseldi.   2007ʹden bu yana gelişmekte olan piyasalara odaklı gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN, 2017 Mart ayında temeli atılan 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün Çanakkale ve Gelibolu emlak piyasalarında yarattığı değişime dair önemli veriler sundu. REIDIN, 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün Çanakkale ili geneli ve Gelibolu özelinde yarattığı değişimi iki açıdan ele aldı: Konut satış fiyatları üzerindeki etki ve konut yatırımı toplam getiri endeksi üzerindeki etki.   Köprü projesinin duyurulduğu tarihten bugüne, Geliboluʹdaki konut fiyatları yüzde 66 arttı Konut satış fiyatları üzerindeki etki açısından bakıldığında; Mart 2016ʹda köprüye verilmesi planlanan ismin 1915 Çanakkale Köprüsü olarak açıklanıp projenin hizmete giriş tarihinin duyurulmasının ardından, konut hareketliliğinin bölgede hız kazanmaya başladığı görülüyor. Mart 2017ʹde proje temelinin atılmasına paralel olarak, konut satış fiyatlarında izlenen artışı da daha somut olarak görmek mümkün.   Proje duyurulmasından temel atılması arasında geçen dönemde satış fiyatındaki yıllık değişim Gelibolu ilçesi özelinde yüzde 19 iken, Merkez ilçe için bu değer yüzde 18. Mart 2017 – Mart 2018 dönemindeki değişimler ise Merkez ilçe için yüzde 16, Gelibolu içinse yüzde 27 düzeyinde. Projenin duyurulmasından bugüne dek, konut satış fiyatında Gelibolu için yüzde 66 seviyesinde bir değerlenme söz konusu iken Merkez ilçe ölçeğinde bu oran yüzde 39 seviyesinde gerçekleşti.     Bölge Dönemsel Değişim (%) Duyuru ve Temel Atma Arası (Mart 2017 - Mart 2016) Temel Atma sonrası Yıllık Dönem (Mart 2018 - Mart 2017) Duyuru Döneminden Günümüze (Ağustos 2018 - Mart 2016) Gelibolu %19 %27 %66 Merkez %18 %16 %39    Konut yatırımının toplam getirisi Geliboluʹda yüzde 87, Çanakkale Merkezʹde yüzde 57 arttı  Bölgedeki konut yatırımlarının sağladığı getiri incelenirken REIDIN Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi[1] kullanıldı. Endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2015ʹte 1.000 baz puanda olan Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi, Ağustos 2018ʹde Gelibolu ilçe genelinde 2.126, Merkez ilçe genelinde ise 2.120 puana yükseldi. Buna göre, Ocak 2015ʹte yapılan 1.000 TLʹlik konut yatırımının Ağustos 2018ʹde Merkez ilçe özelinde 1.120 TL, Gelibolu ilçe genelinde ise 1.126 TLʹlik toplam getiri sağlayacağı gözlemlendi.   Projenin duyurulmasından bugüne kadar geçen süreçte, konut yatırımının toplam getirisinde Gelibolu için yüzde 87 seviyesinde bir değerlenme söz konusu iken Merkez ilçe ölçeğinde bu oranın yüzde 57 seviyesinde gerçekleştiği görülüyor.   Bölge Dönemsel Değişim (%) Mart 2017 - Mart 2016 Mart 2018 - Mart 2017 Ağustos 2018 - Mart 2016 Ağustos 2018 - Ocak 2015 Gelibolu %26 %33 %87 %113 Merkez %25 %22 %57 %112  Gelibolu ilçesinde sağlanan 1.126 TLʹlik getirinin 134 TLʹsi (toplam getirinin yüzde 12ʹsi) köprünün isminin açıklanmasından önceki 14 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 10 TL) ait olmakla birlikte, 992 TLʹlik kısmı (toplam getirinin yüzde 88ʹi) ise köprünün isminin ilan edildiği dönemden günümüze kadar olan 29 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 34 TL) aittir.   Merkez ilçede sağlanan 1.120 TLʹlik getirinin 350 TLʹsi (toplam getirinin yüzde 31ʹi) köprünün isminin açıklanmasından önceki 14 aylık döneme (ay bazlı ortalama 25 TL) ait olmakla birlikte, 770 TLʹlik kısmı (toplam getirinin yüzde 69ʹu) ise köprünün ilan edildiği dönemden günümüze kadar olan 29 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 27 TL) aittir.     REIDIN hakkında 2007ʹden bu yana, gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten ilk firmadır. Sahibi olduğu büyük miktardaki veriler ile iş ortaklarından gelen bilgileri harmanlarken yapay zeka algoritmaları ve tekniklerini kullanan, veri analizi ve bilimi alanında küresel bir oyuncudur. İş ortaklarına daha iyi stratejik kararlar vermeleri, gelirlerini artırmaları, maliyetlerini düşürmeleri ve rekabette avantaj sağlamaları için yardımcı olan, disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketidir. İş ortakları arasında devlet kurumları, bankalar, sigorta şirketleri, perakende zincirleri, gayrimenkul geliştiricileri, emlak-gayrimenkul danışmanları, yatırım danışmanları ve değerleme uzmanları bulunmaktadır.   [1] REIDIN Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi, bir konutun satış fiyatındaki aylık değişim ile aylık brüt kira getirileri kullanılarak hesaplanan aylık konut yatırımı toplam getiri oranından türetilmektedir. Sermaye kazancını/kaybını yansıtan fiyat hareketliliği ile pazar performansının ölçümlenmesinde yararlanılan bir göstergedir.
Disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketi REIDIN, Geliboluʹda inşaatı halen devam eden 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün bölgenin emlak piyasası üzerinde yarattığı etkiye dair önemli veriler sundu. Projenin duyurulmasından bugüne kadar geçen süreçte konut satış fiyatları Geliboluʹda yüzde 66, Merkez ilçede yüzde 39 arttı. Konut yatırımının toplam getirisi ise Geliboluʹda yüzde 87, Merkez ilçe ölçeğinde yüzde 57 yükseldi.   2007ʹden bu yana gelişmekte olan piyasalara odaklı gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN, 2017 Mart ayında temeli atılan 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün Çanakkale ve Gelibolu emlak piyasalarında yarattığı değişime dair önemli veriler sundu. REIDIN, 1915 Çanakkale Köprüsüʹnün Çanakkale ili geneli ve Gelibolu özelinde yarattığı değişimi iki açıdan ele aldı: Konut satış fiyatları üzerindeki etki ve konut yatırımı toplam getiri endeksi üzerindeki etki.   Köprü projesinin duyurulduğu tarihten bugüne, Geliboluʹdaki konut fiyatları yüzde 66 arttı Konut satış fiyatları üzerindeki etki açısından bakıldığında; Mart 2016ʹda köprüye verilmesi planlanan ismin 1915 Çanakkale Köprüsü olarak açıklanıp projenin hizmete giriş tarihinin duyurulmasının ardından, konut hareketliliğinin bölgede hız kazanmaya başladığı görülüyor. Mart 2017ʹde proje temelinin atılmasına paralel olarak, konut satış fiyatlarında izlenen artışı da daha somut olarak görmek mümkün.   Proje duyurulmasından temel atılması arasında geçen dönemde satış fiyatındaki yıllık değişim Gelibolu ilçesi özelinde yüzde 19 iken, Merkez ilçe için bu değer yüzde 18. Mart 2017 – Mart 2018 dönemindeki değişimler ise Merkez ilçe için yüzde 16, Gelibolu içinse yüzde 27 düzeyinde. Projenin duyurulmasından bugüne dek, konut satış fiyatında Gelibolu için yüzde 66 seviyesinde bir değerlenme söz konusu iken Merkez ilçe ölçeğinde bu oran yüzde 39 seviyesinde gerçekleşti.     Bölge Dönemsel Değişim (%) Duyuru ve Temel Atma Arası (Mart 2017 - Mart 2016) Temel Atma sonrası Yıllık Dönem (Mart 2018 - Mart 2017) Duyuru Döneminden Günümüze (Ağustos 2018 - Mart 2016) Gelibolu %19 %27 %66 Merkez %18 %16 %39    Konut yatırımının toplam getirisi Geliboluʹda yüzde 87, Çanakkale Merkezʹde yüzde 57 arttı  Bölgedeki konut yatırımlarının sağladığı getiri incelenirken REIDIN Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi[1] kullanıldı. Endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2015ʹte 1.000 baz puanda olan Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi, Ağustos 2018ʹde Gelibolu ilçe genelinde 2.126, Merkez ilçe genelinde ise 2.120 puana yükseldi. Buna göre, Ocak 2015ʹte yapılan 1.000 TLʹlik konut yatırımının Ağustos 2018ʹde Merkez ilçe özelinde 1.120 TL, Gelibolu ilçe genelinde ise 1.126 TLʹlik toplam getiri sağlayacağı gözlemlendi.   Projenin duyurulmasından bugüne kadar geçen süreçte, konut yatırımının toplam getirisinde Gelibolu için yüzde 87 seviyesinde bir değerlenme söz konusu iken Merkez ilçe ölçeğinde bu oranın yüzde 57 seviyesinde gerçekleştiği görülüyor.   Bölge Dönemsel Değişim (%) Mart 2017 - Mart 2016 Mart 2018 - Mart 2017 Ağustos 2018 - Mart 2016 Ağustos 2018 - Ocak 2015 Gelibolu %26 %33 %87 %113 Merkez %25 %22 %57 %112  Gelibolu ilçesinde sağlanan 1.126 TLʹlik getirinin 134 TLʹsi (toplam getirinin yüzde 12ʹsi) köprünün isminin açıklanmasından önceki 14 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 10 TL) ait olmakla birlikte, 992 TLʹlik kısmı (toplam getirinin yüzde 88ʹi) ise köprünün isminin ilan edildiği dönemden günümüze kadar olan 29 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 34 TL) aittir.   Merkez ilçede sağlanan 1.120 TLʹlik getirinin 350 TLʹsi (toplam getirinin yüzde 31ʹi) köprünün isminin açıklanmasından önceki 14 aylık döneme (ay bazlı ortalama 25 TL) ait olmakla birlikte, 770 TLʹlik kısmı (toplam getirinin yüzde 69ʹu) ise köprünün ilan edildiği dönemden günümüze kadar olan 29 aylık döneme (ay bazlı ortalama getiri 27 TL) aittir.     REIDIN hakkında 2007ʹden bu yana, gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten ilk firmadır. Sahibi olduğu büyük miktardaki veriler ile iş ortaklarından gelen bilgileri harmanlarken yapay zeka algoritmaları ve tekniklerini kullanan, veri analizi ve bilimi alanında küresel bir oyuncudur. İş ortaklarına daha iyi stratejik kararlar vermeleri, gelirlerini artırmaları, maliyetlerini düşürmeleri ve rekabette avantaj sağlamaları için yardımcı olan, disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketidir. İş ortakları arasında devlet kurumları, bankalar, sigorta şirketleri, perakende zincirleri, gayrimenkul geliştiricileri, emlak-gayrimenkul danışmanları, yatırım danışmanları ve değerleme uzmanları bulunmaktadır.   [1] REIDIN Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi, bir konutun satış fiyatındaki aylık değişim ile aylık brüt kira getirileri kullanılarak hesaplanan aylık konut yatırımı toplam getiri oranından türetilmektedir. Sermaye kazancını/kaybını yansıtan fiyat hareketliliği ile pazar performansının ölçümlenmesinde yararlanılan bir göstergedir.
Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve canakkaleninsesi.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.